Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden

Woningwaarde Lijnbaanstraat 13

8271AG IJsselmuiden

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.699
+12,3%
[ € 567.335 – € 722.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.795[ € 600.205 – € 663.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.867[ € 624.813 – € 690.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.699 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds mei +1,0%
+€ 70.45112 maanden +12,3%
+€ 46.09912 mnd vs. NL +8,0%
Lijnbaanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.699 voor Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.699.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 13
€ 657.867[ € 624.813 – € 690.584 ]
Verkoper houdt over€ 649.380−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.174+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 13
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 631.795[ € 600.205 – € 663.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 480.867[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 657.867, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.795 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.867+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.760+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 631.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 644.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.699
Verwachte verkoopprijs€ 657.867
Verwachte vraagprijs€ 631.795
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 476.318
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 178 m²
€ 578.033
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 605.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.699 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden.

Wat is Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden waard?
Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.699 (bandbreedte € 567.335 – € 722.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden is in juni 2026 € 631.795 (bandbreedte € 600.205 – € 663.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden?
Voor Lijnbaanstraat 13 adviseren wij een bod van € 657.867 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 13 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 13 ligt rond € 644.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.