Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden

Woningwaarde Trekschuit 7

8271LD IJsselmuiden

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.710
+13,3%
[ € 394.865 – € 502.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.702[ € 415.817 – € 459.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.995[ € 436.608 – € 482.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.710 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +1,0%
+€ 52.59312 maanden +13,3%
+€ 37.24712 mnd vs. NL +9,4%
Trekschuit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.710 voor Trekschuit 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.710.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 7
€ 459.995[ € 436.608 – € 482.566 ]
Verkoper houdt over€ 453.685−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.345+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 437.702[ € 415.817 – € 459.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 7 adviseren wij in een bod van € 459.995, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.702 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.995+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.710
Verwachte verkoopprijs€ 459.995
Verwachte vraagprijs€ 437.702
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekschuit 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trekvaart willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 7 in IJsselmuiden.

Wat is Trekschuit 7 in IJsselmuiden waard?
Trekschuit 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.710 (bandbreedte € 394.865 – € 502.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 437.702 (bandbreedte € 415.817 – € 459.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 7 in IJsselmuiden?
Voor Trekschuit 7 adviseren wij een bod van € 459.995 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 7 ligt rond € 448.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 7?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.