Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 7

8271AG IJsselmuiden

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.290
+13,3%
[ € 319.695 – € 406.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.455[ € 335.782 – € 371.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.399[ € 354.586 – € 391.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.290 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +1,0%
+€ 42.58112 maanden +13,3%
+€ 30.15612 mnd vs. NL +9,4%
Lijnbaanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.290 voor Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.290.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 7
€ 373.399[ € 354.586 – € 391.911 ]
Verkoper houdt over€ 368.042−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.017+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 353.455[ € 335.782 – € 371.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 373.399, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.455 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.399+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.069+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.290
Verwachte verkoopprijs€ 373.399
Verwachte vraagprijs€ 353.455
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.290 is Lijnbaanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden.

Wat is Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden waard?
Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.290 (bandbreedte € 319.695 – € 406.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 353.455 (bandbreedte € 335.782 – € 371.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden?
Voor Lijnbaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 373.399 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 7 ligt rond € 363.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.