Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden

Woningwaarde Bloemstraat 25

8271VW IJsselmuiden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.296
+12,5%
[ € 280.100 – € 356.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.675[ € 294.191 – € 325.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.157[ € 310.666 – € 343.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 25 in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.296 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds juli +1,0%
+€ 35.45312 maanden +12,5%
+€ 25.46312 mnd vs. NL +9,0%
Bloemstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.296 voor Bloemstraat 25 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 25 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.296.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 25
€ 327.157[ € 310.666 – € 343.368 ]
Verkoper houdt over€ 322.308−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.850+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 25 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 25
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 309.675[ € 294.191 – € 325.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 612.250[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 25 adviseren wij in een bod van € 327.157, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.675 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.296+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 25 in IJsselmuiden bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.296
Verwachte verkoopprijs€ 327.157
Verwachte vraagprijs€ 309.675
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 331.751
Straatbeeld van Sangerslaan 12, 8271CS IJsselmuiden
Sangerslaan 12
1970 · 113 m²
€ 330.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.296 is Bloemstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden.

Wat is Bloemstraat 25 in IJsselmuiden waard?
Bloemstraat 25 in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.296 (bandbreedte € 280.100 – € 356.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden is in augustus 2026 € 309.675 (bandbreedte € 294.191 – € 325.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 25 in IJsselmuiden?
Voor Bloemstraat 25 adviseren wij een bod van € 327.157 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 25 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 25 ligt rond € 318.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.