Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 12

8271AJ IJsselmuiden

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.005
+13,3%
[ € 543.844 – € 692.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.481[ € 598.506 – € 661.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.005 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,0%
+€ 72.43612 maanden +13,3%
+€ 51.30012 mnd vs. NL +9,4%
Rembrandtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.005 voor Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.005.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 12
€ 630.481[ € 598.506 – € 661.508 ]
Verkoper houdt over€ 622.296−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.241+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 12
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.481, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.776 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.481+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.005+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 605.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 618.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.005
Verwachte verkoopprijs€ 630.481
Verwachte vraagprijs€ 605.776
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.005 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden.

Wat is Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden waard?
Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.005 (bandbreedte € 543.844 – € 692.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 605.776 (bandbreedte € 575.487 – € 636.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden?
Voor Rembrandtstraat 12 adviseren wij een bod van € 630.481 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 12 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 72.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 12 ligt rond € 618.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.