Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 2-10

8271AJ IJsselmuiden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.360
+13,3%
[ € 407.757 – € 518.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.760[ € 427.272 – € 472.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.882[ € 449.063 – € 496.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.360 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +1,0%
+€ 54.31012 maanden +13,3%
+€ 38.46312 mnd vs. NL +9,4%
Rembrandtstraat 2-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.360 voor Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.360.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 2-10
€ 474.882[ € 449.063 – € 496.333 ]
Verkoper houdt over€ 468.408−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.530+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 2-10
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 449.760[ € 427.272 – € 472.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 2-10 adviseren wij in een bod van € 474.882, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.760 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.882+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 2-10 zal in bij een vraagprijs van € 449.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 2-10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.360
Verwachte verkoopprijs€ 474.882
Verwachte vraagprijs€ 449.760
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.360 ligt Rembrandtstraat 2-10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 2-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden.

Wat is Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden waard?
Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.360 (bandbreedte € 407.757 – € 518.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 449.760 (bandbreedte € 427.272 – € 472.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden?
Voor Rembrandtstraat 2-10 adviseren wij een bod van € 474.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 2-10 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 2-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 2-10 ligt rond € 463.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 2-10?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 2-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.