Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 8

8271BC IJsselmuiden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.437
+12,3%
[ € 384.945 – € 489.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.555[ € 405.227 – € 447.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.352[ € 425.894 – € 470.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 8 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.437 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds mei +1,0%
+€ 47.80212 maanden +12,3%
+€ 31.27912 mnd vs. NL +8,0%
Sportlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.437 voor Sportlaan 8 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 8 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.352. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.437.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 8
€ 449.352[ € 425.894 – € 470.725 ]
Verkoper houdt over€ 443.159−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.489+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.159

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 8 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 426.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Vraagprijs Sportlaan 8
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 426.555[ € 405.227 – € 447.883 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 458.222[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 8 adviseren wij in een bod van € 449.352, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.555 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.820+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 8 in IJsselmuiden bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 437.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.437
Verwachte verkoopprijs€ 449.352
Vraagprijs€ 426.555
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 316.911
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 567.048
Straatbeeld van Burgemeester Visserweg 4, 8271CP IJsselmuiden
Burgemeester Visserweg 4
1965 · 83 m²
€ 330.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.437 zit Sportlaan 8 in het middensegment van Centrum IJsselmuiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 8 in IJsselmuiden.

Wat is Sportlaan 8 in IJsselmuiden waard?
Sportlaan 8 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.437 (bandbreedte € 384.945 – € 489.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 8 in IJsselmuiden?
Sportlaan 8 in IJsselmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 426.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 8 in IJsselmuiden?
Voor Sportlaan 8 adviseren wij een bod van € 449.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 8 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 8 in IJsselmuiden bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 8 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 8 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 8 ligt rond € 437.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.