Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 13

8271CE IJsselmuiden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.817
+13,3%
[ € 429.279 – € 546.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.902[ € 452.107 – € 499.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.031[ € 474.712 – € 524.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 13 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.817 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +1,0%
+€ 57.17712 maanden +13,3%
+€ 40.49312 mnd vs. NL +9,4%
Plasweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.817 voor Plasweg 13 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.817.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 13
€ 500.031[ € 474.712 – € 524.682 ]
Verkoper houdt over€ 493.281−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.182+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 13
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 475.902[ € 452.107 – € 499.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 13 adviseren wij in een bod van € 500.031, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.902 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.031+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.033+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 13 in IJsselmuiden bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.817
Verwachte verkoopprijs€ 500.031
Verwachte vraagprijs€ 475.902
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Bloemstraat 25, 8271VW IJsselmuiden
Bloemstraat 25
1953 · 95 m²
€ 318.296
Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.817 ligt Plasweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 13 in IJsselmuiden.

Wat is Plasweg 13 in IJsselmuiden waard?
Plasweg 13 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.817 (bandbreedte € 429.279 – € 546.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 13 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 13 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 475.902 (bandbreedte € 452.107 – € 499.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 13 in IJsselmuiden?
Voor Plasweg 13 adviseren wij een bod van € 500.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 13 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 13 in IJsselmuiden bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 13 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 13 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 13 ligt rond € 487.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 13?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.