Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderij 58

8271DX IJsselmuiden

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.370
+13,3%
[ € 510.726 – € 650.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.890[ € 537.596 – € 594.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.220[ € 565.013 – € 624.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderij 58 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.370 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,0%
+€ 68.02512 maanden +13,3%
+€ 48.17612 mnd vs. NL +9,4%
Tuinderij 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.370 voor Tuinderij 58 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderij 58 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.370.

Verwachte verkoopprijs Tuinderij 58
€ 595.220[ € 565.013 – € 624.488 ]
Verkoper houdt over€ 587.423−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.274+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderij 58 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderij 58
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 565.890[ € 537.596 – € 594.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderij 58 adviseren wij in een bod van € 595.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.890 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderij 58 zal in bij een vraagprijs van € 565.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderij 58 in IJsselmuiden bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderij 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.370
Verwachte verkoopprijs€ 595.220
Verwachte vraagprijs€ 565.890
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderij 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.370 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderij 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderij 58 in IJsselmuiden.

Wat is Tuinderij 58 in IJsselmuiden waard?
Tuinderij 58 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.370 (bandbreedte € 510.726 – € 650.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderij 58 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tuinderij 58 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 565.890 (bandbreedte € 537.596 – € 594.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderij 58 in IJsselmuiden?
Voor Tuinderij 58 adviseren wij een bod van € 595.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderij 58 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderij 58 in IJsselmuiden bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderij 58 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderij 58 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderij 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderij 58 ligt rond € 580.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderij 58?
Huishoudens in de buurt van Tuinderij 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.