Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandenerf 23

8271EZ IJsselmuiden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.589
+13,3%
[ € 574.278 – € 730.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.698[ € 631.939 – € 698.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.589 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.745Sinds september +1,0%
+€ 76.49012 maanden +13,3%
+€ 54.17112 mnd vs. NL +9,4%
Oosterlandenerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.589 voor Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.589.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandenerf 23
€ 665.698[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verkoper houdt over€ 657.125−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.162+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.125

Wat is de vraagprijs?

Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Oosterlandenerf 23
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandenerf 23 adviseren wij in een bod van € 665.698, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.698+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.983+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandenerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 652.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandenerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.589
Verwachte verkoopprijs€ 665.698
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlandenerf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.589 duidelijk in het hogere segment van Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlandenerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden.

Wat is Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden waard?
Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.589 (bandbreedte € 574.278 – € 730.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de vraagprijs van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden?
Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden?
Voor Oosterlandenerf 23 adviseren wij een bod van € 665.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandenerf 23 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 76.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandenerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandenerf 23 ligt rond € 652.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandenerf 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandenerf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.