Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandenerf 66

8271EZ IJsselmuiden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.524
+13,3%
[ € 435.181 – € 553.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.116[ € 458.010 – € 506.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.252[ € 481.369 – € 532.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.524 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +1,0%
+€ 57.96312 maanden +13,3%
+€ 41.05012 mnd vs. NL +9,4%
Oosterlandenerf 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.524 voor Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.524.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandenerf 66
€ 507.252[ € 481.369 – € 532.039 ]
Verkoper houdt over€ 500.422−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.547+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandenerf 66
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 482.116[ € 458.010 – € 506.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandenerf 66 adviseren wij in een bod van € 507.252, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.116 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.252+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandenerf 66 zal in bij een vraagprijs van € 482.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandenerf 66

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.524
Verwachte verkoopprijs€ 507.252
Verwachte vraagprijs€ 482.116
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.524 ligt Oosterlandenerf 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlandenerf 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden.

Wat is Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden waard?
Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.524 (bandbreedte € 435.181 – € 553.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 482.116 (bandbreedte € 458.010 – € 506.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden?
Voor Oosterlandenerf 66 adviseren wij een bod van € 507.252 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandenerf 66 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandenerf 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandenerf 66 ligt rond € 494.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandenerf 66?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandenerf 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.