Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandenerf 7

8271EZ IJsselmuiden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.594
+13,3%
[ € 484.523 – € 616.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.537[ € 509.710 – € 563.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.020[ € 536.215 – € 592.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.594 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,0%
+€ 64.53512 maanden +13,3%
+€ 45.70412 mnd vs. NL +9,4%
Oosterlandenerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.594 voor Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.594.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandenerf 7
€ 565.020[ € 536.215 – € 592.659 ]
Verkoper houdt over€ 557.555−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.470+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandenerf 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 536.537[ € 509.710 – € 563.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandenerf 7 adviseren wij in een bod van € 565.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.537 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.271+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandenerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandenerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.594
Verwachte verkoopprijs€ 565.020
Verwachte vraagprijs€ 536.537
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.594 ligt Oosterlandenerf 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlandenerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden.

Wat is Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden waard?
Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.594 (bandbreedte € 484.523 – € 616.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 536.537 (bandbreedte € 509.710 – € 563.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden?
Voor Oosterlandenerf 7 adviseren wij een bod van € 565.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandenerf 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandenerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandenerf 7 ligt rond € 550.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandenerf 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandenerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.