Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlandenerf 90

8271EZ IJsselmuiden

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.631
+13,3%
[ € 422.075 – € 537.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.190[ € 442.881 – € 489.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.785[ € 465.911 – € 514.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.631 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +1,0%
+€ 56.21712 maanden +13,3%
+€ 39.81312 mnd vs. NL +9,4%
Oosterlandenerf 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.631 voor Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.631.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandenerf 90
€ 491.785[ € 465.911 – € 514.954 ]
Verkoper houdt over€ 485.125−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.771+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandenerf 90
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 466.190[ € 442.881 – € 489.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandenerf 90 adviseren wij in een bod van € 491.785, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.190 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.785+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandenerf 90 zal in bij een vraagprijs van € 466.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandenerf 90

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.631
Verwachte verkoopprijs€ 491.785
Verwachte vraagprijs€ 466.190
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.631 zit Oosterlandenerf 90 in het middensegment van Losse Landen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlandenerf 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden.

Wat is Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden waard?
Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.631 (bandbreedte € 422.075 – € 537.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 466.190 (bandbreedte € 442.881 – € 489.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden?
Voor Oosterlandenerf 90 adviseren wij een bod van € 491.785 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandenerf 90 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandenerf 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandenerf 90 ligt rond € 479.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandenerf 90?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandenerf 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.