Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 17

8271HC IJsselmuiden

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.116
+13,3%
[ € 643.382 – € 818.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.131[ € 680.324 – € 751.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.415[ € 708.898 – € 783.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 17 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.116 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.556Sinds september +1,0%
+€ 85.69412 maanden +13,3%
+€ 60.69012 mnd vs. NL +9,4%
Patrijs 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.116 voor Patrijs 17 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 17 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.116.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 17
€ 746.415[ € 708.898 – € 783.519 ]
Verkoper houdt over€ 736.954−€ 9.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.493+€ 17.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 17 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 17
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 716.131[ € 680.324 – € 751.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 17 adviseren wij in een bod van € 746.415, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.131 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.415+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 17 zal in bij een vraagprijs van € 716.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 17 in IJsselmuiden bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 731.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.116
Verwachte verkoopprijs€ 746.415
Verwachte vraagprijs€ 716.131
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.116 duidelijk in het hogere segment van Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 17 in IJsselmuiden.

Wat is Patrijs 17 in IJsselmuiden waard?
Patrijs 17 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.116 (bandbreedte € 643.382 – € 818.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 716.131 (bandbreedte € 680.324 – € 751.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 17 in IJsselmuiden?
Voor Patrijs 17 adviseren wij een bod van € 746.415 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 17 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 17 in IJsselmuiden bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 17 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 17 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 85.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 17 ligt rond € 731.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.