Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden

Woningwaarde Oester 14

8271KD IJsselmuiden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.243
+12,3%
[ € 443.734 – € 564.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.549[ € 466.972 – € 516.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.265[ € 491.255 – € 542.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Oester 14 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.243 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds mei +1,0%
+€ 55.10212 maanden +12,3%
+€ 36.05612 mnd vs. NL +8,0%
Oester 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.243 voor Oester 14 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oester 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.243.

Verwachte verkoopprijs Oester 14
€ 517.265[ € 491.255 – € 542.965 ]
Verkoper houdt over€ 510.325−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.760+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oester 14 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Oester 14
Onder gem. in buurt Losse LandenBoven gem.
€ 491.549[ € 466.972 – € 516.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losse Landen
€ 514.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oester 14 adviseren wij in een bod van € 517.265, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.549 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.128+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oester 14 zal in bij een vraagprijs van € 491.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oester 14 in IJsselmuiden bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 504.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oester 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.243
Verwachte verkoopprijs€ 517.265
Verwachte vraagprijs€ 491.549
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 567.048
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 178 m²
€ 578.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.243 ligt Oester 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losse Landen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oester 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oester 14 in IJsselmuiden.

Wat is Oester 14 in IJsselmuiden waard?
Oester 14 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.243 (bandbreedte € 443.734 – € 564.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oester 14 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Oester 14 in IJsselmuiden is in juni 2026 € 491.549 (bandbreedte € 466.972 – € 516.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Oester 14 in IJsselmuiden?
Voor Oester 14 adviseren wij een bod van € 517.265 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oester 14 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oester 14 in IJsselmuiden bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oester 14 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oester 14 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oester 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oester 14 ligt rond € 504.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oester 14?
Huishoudens in de buurt van Oester 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.