Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 17

8271HD IJsselmuiden

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.809
+13,3%
[ € 569.192 – € 724.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.033[ € 602.331 – € 665.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.842[ € 626.424 – € 692.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 17 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.809 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.685Sinds september +1,0%
+€ 75.81212 maanden +13,3%
+€ 53.69112 mnd vs. NL +9,4%
Tureluur 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.809 voor Tureluur 17 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 17 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.809.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 17
€ 659.842[ € 626.424 – € 692.364 ]
Verkoper houdt over€ 651.334−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.189+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 17 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 17
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 634.033[ € 602.331 – € 665.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 17 adviseren wij in een bod van € 659.842, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.033 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.842+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.834+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 17 zal in bij een vraagprijs van € 634.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 17 in IJsselmuiden bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 646.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.809
Verwachte verkoopprijs€ 659.842
Verwachte vraagprijs€ 634.033
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.809 duidelijk in het hogere segment van Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tureluur 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 17 in IJsselmuiden.

Wat is Tureluur 17 in IJsselmuiden waard?
Tureluur 17 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.809 (bandbreedte € 569.192 – € 724.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 17 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 17 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 634.033 (bandbreedte € 602.331 – € 665.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 17 in IJsselmuiden?
Voor Tureluur 17 adviseren wij een bod van € 659.842 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 17 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 17 in IJsselmuiden bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 17 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 17 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 17 ligt rond € 646.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 17?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.