Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 4

8271KN IJsselmuiden

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.071
+13,3%
[ € 506.942 – € 645.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.527[ € 533.451 – € 589.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.991[ € 561.190 – € 620.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 4 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.071 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +1,0%
+€ 67.52112 maanden +13,3%
+€ 47.81912 mnd vs. NL +9,4%
Mossel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.071 voor Mossel 4 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 4 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.071.

Verwachte verkoopprijs Mossel 4
€ 590.991[ € 561.190 – € 620.262 ]
Verkoper houdt over€ 583.240−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.961+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossel 4 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Mossel 4
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 561.527[ € 533.451 – € 589.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 4 adviseren wij in een bod van € 590.991, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.527 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.991+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 4 in IJsselmuiden bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 576.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.071
Verwachte verkoopprijs€ 590.991
Verwachte vraagprijs€ 561.527
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.071 duidelijk in het hogere segment van Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mossel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 4 in IJsselmuiden.

Wat is Mossel 4 in IJsselmuiden waard?
Mossel 4 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.071 (bandbreedte € 506.942 – € 645.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossel 4 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Mossel 4 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 561.527 (bandbreedte € 533.451 – € 589.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 4 in IJsselmuiden?
Voor Mossel 4 adviseren wij een bod van € 590.991 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 4 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 4 in IJsselmuiden bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 4 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 4 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 67.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 4 ligt rond € 576.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 4?
Huishoudens in de buurt van Mossel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.