Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelp 10

8271KP IJsselmuiden

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.404
+13,3%
[ € 662.996 – € 843.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.514[ € 701.588 – € 775.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.595[ € 729.652 – € 806.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelp 10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.404 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds september +1,0%
+€ 88.30612 maanden +13,3%
+€ 62.53912 mnd vs. NL +9,4%
Schelp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.404 voor Schelp 10 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelp 10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.404.

Verwachte verkoopprijs Schelp 10
€ 768.595[ € 729.652 – € 806.458 ]
Verkoper houdt over€ 758.890−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.117+€ 17.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelp 10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Schelp 10
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 738.514[ € 701.588 – € 775.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelp 10 adviseren wij in een bod van € 768.595, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.514 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.595+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.025+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelp 10 zal in bij een vraagprijs van € 738.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelp 10 in IJsselmuiden bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 753.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.404
Verwachte verkoopprijs€ 768.595
Verwachte vraagprijs€ 738.514
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtLosse Landen→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losse Landen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Losse Landen

Losse Landen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oester 14, 8271KD IJsselmuiden
Oester 14
1996 · 145 m²
€ 506.449
Straatbeeld van Nachtegaal 48, 8271HR IJsselmuiden
Nachtegaal 48
1993 · 135 m²
€ 451.188
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.404 duidelijk in het hogere segment van Losse Landen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schelp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelp 10 in IJsselmuiden.

Wat is Schelp 10 in IJsselmuiden waard?
Schelp 10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.404 (bandbreedte € 662.996 – € 843.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losse Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelp 10 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schelp 10 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 738.514 (bandbreedte € 701.588 – € 775.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelp 10 in IJsselmuiden?
Voor Schelp 10 adviseren wij een bod van € 768.595 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelp 10 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schelp 10 in IJsselmuiden bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelp 10 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelp 10 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 88.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losse Landen is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schelp 10 ligt rond € 753.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelp 10?
Huishoudens in de buurt van Schelp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losse Landen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.