Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnpad 38

8271LB IJsselmuiden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.613
+13,3%
[ € 409.739 – € 521.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.201[ € 431.491 – € 476.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.312[ € 453.066 – € 500.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnpad 38 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.613 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,0%
+€ 54.57412 maanden +13,3%
+€ 38.65012 mnd vs. NL +9,4%
Lijnpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.613 voor Lijnpad 38 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnpad 38 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.613.

Verwachte verkoopprijs Lijnpad 38
€ 477.312[ € 453.066 – € 500.757 ]
Verkoper houdt over€ 470.812−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.008+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnpad 38 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnpad 38
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 454.201[ € 431.491 – € 476.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnpad 38 adviseren wij in een bod van € 477.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.201 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 454.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnpad 38 in IJsselmuiden bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.613
Verwachte verkoopprijs€ 477.312
Verwachte vraagprijs€ 454.201
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnpad 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trekvaart willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnpad 38 in IJsselmuiden.

Wat is Lijnpad 38 in IJsselmuiden waard?
Lijnpad 38 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.613 (bandbreedte € 409.739 – € 521.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnpad 38 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lijnpad 38 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 454.201 (bandbreedte € 431.491 – € 476.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnpad 38 in IJsselmuiden?
Voor Lijnpad 38 adviseren wij een bod van € 477.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnpad 38 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnpad 38 in IJsselmuiden bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnpad 38 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnpad 38 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lijnpad 38 ligt rond € 465.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnpad 38?
Huishoudens in de buurt van Lijnpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.