Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnpad 52

8271LB IJsselmuiden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.098
+13,3%
[ € 482.326 – € 613.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.860[ € 507.167 – € 560.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.726[ € 533.033 – € 589.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnpad 52 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.098 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds september +1,0%
+€ 64.24212 maanden +13,3%
+€ 45.49712 mnd vs. NL +9,4%
Lijnpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.098 voor Lijnpad 52 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnpad 52 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.098.

Verwachte verkoopprijs Lijnpad 52
€ 561.726[ € 533.033 – € 589.141 ]
Verkoper houdt over€ 554.297−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.111+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnpad 52 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnpad 52
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 533.860[ € 507.167 – € 560.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnpad 52 adviseren wij in een bod van € 561.726, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.860 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.098+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.726+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.812+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 533.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnpad 52 in IJsselmuiden bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.098
Verwachte verkoopprijs€ 561.726
Verwachte vraagprijs€ 533.860
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.098 ligt Lijnpad 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnpad 52 in IJsselmuiden.

Wat is Lijnpad 52 in IJsselmuiden waard?
Lijnpad 52 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.098 (bandbreedte € 482.326 – € 613.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnpad 52 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lijnpad 52 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 533.860 (bandbreedte € 507.167 – € 560.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnpad 52 in IJsselmuiden?
Voor Lijnpad 52 adviseren wij een bod van € 561.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnpad 52 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnpad 52 in IJsselmuiden bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnpad 52 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnpad 52 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lijnpad 52 ligt rond € 548.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnpad 52?
Huishoudens in de buurt van Lijnpad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.