Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschip 18

8271LC IJsselmuiden

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.114
+13,3%
[ € 586.180 – € 746.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.413[ € 619.792 – € 685.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.102[ € 645.823 – € 713.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschip 18 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.114 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,0%
+€ 78.07512 maanden +13,3%
+€ 55.29412 mnd vs. NL +9,4%
Turfschip 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.114 voor Turfschip 18 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschip 18 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.114.

Verwachte verkoopprijs Turfschip 18
€ 680.102[ € 645.823 – € 713.805 ]
Verkoper houdt over€ 671.371−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.854+€ 15.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschip 18 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschip 18
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 652.413[ € 619.792 – € 685.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschip 18 adviseren wij in een bod van € 680.102, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.413 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.102+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.107+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschip 18 zal in bij een vraagprijs van € 652.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschip 18 in IJsselmuiden bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 666.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschip 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.114
Verwachte verkoopprijs€ 680.102
Verwachte vraagprijs€ 652.413
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfschip 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.114 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfschip 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschip 18 in IJsselmuiden.

Wat is Turfschip 18 in IJsselmuiden waard?
Turfschip 18 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.114 (bandbreedte € 586.180 – € 746.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschip 18 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Turfschip 18 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 652.413 (bandbreedte € 619.792 – € 685.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschip 18 in IJsselmuiden?
Voor Turfschip 18 adviseren wij een bod van € 680.102 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschip 18 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschip 18 in IJsselmuiden bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschip 18 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschip 18 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 78.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschip 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Turfschip 18 ligt rond € 666.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschip 18?
Huishoudens in de buurt van Turfschip 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.