Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel 32

8271LN IJsselmuiden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.786
+13,3%
[ € 422.212 – € 537.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.188[ € 467.415 – € 516.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 32 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.786 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +1,0%
+€ 56.23512 maanden +13,3%
+€ 39.82612 mnd vs. NL +9,4%
Tragel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.786 voor Tragel 32 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 32 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.786.

Verwachte verkoopprijs Tragel 32
€ 492.188[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verkoper houdt over€ 485.524−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.182+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 32 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 32
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 32 adviseren wij in een bod van € 492.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.696 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.188+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 32 zal in bij een vraagprijs van € 467.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 32 in IJsselmuiden bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.786
Verwachte verkoopprijs€ 492.188
Verwachte vraagprijs€ 467.696
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tragel 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trekvaart willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tragel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 32 in IJsselmuiden.

Wat is Tragel 32 in IJsselmuiden waard?
Tragel 32 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.786 (bandbreedte € 422.212 – € 537.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 32 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tragel 32 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 467.696 (bandbreedte € 444.311 – € 491.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 32 in IJsselmuiden?
Voor Tragel 32 adviseren wij een bod van € 492.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel 32 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel 32 in IJsselmuiden bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 32 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel 32 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 32 ligt rond € 479.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel 32?
Huishoudens in de buurt van Tragel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.