Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 30-28

8271PB IJsselmuiden

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 61.260
+13,3%
[ € 53.909 – € 68.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 59.415[ € 56.444 – € 62.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 63.162[ € 59.944 – € 66.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 61.260 (€ 828 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +1,0%
+€ 7.18012 maanden +13,3%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +9,4%
Parallelweg 30-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 61.260 voor Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 63.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 61.260.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 30-28
€ 63.162[ € 59.944 – € 66.254 ]
Verkoper houdt over€ 61.217−€ 1.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 66.575+€ 3.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 63.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 61.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 59.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 803 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 30-28
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 59.415[ € 56.444 – € 62.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 803[ € 763 – € 843 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 30-28 adviseren wij in een bod van € 63.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 59.415 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 61.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 63.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 66.320+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 30-28 zal in bij een vraagprijs van € 59.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden bedragen € 363 per maand bij een woningwaarde van € 61.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 300
OZB€ 5
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 363
Totaal betaald over 30 jaar€ 108.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 30-28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 61.260
Verwachte verkoopprijs€ 63.162
Verwachte vraagprijs€ 59.415
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Koekoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koekoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 61.260 is Parallelweg 30-28 een van de meer betaalbare woningen in De Koekoek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 30-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden.

Wat is Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden waard?
Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 61.260 (bandbreedte € 53.909 – € 68.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 59.415 (bandbreedte € 56.444 – € 62.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 828.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden?
Voor Parallelweg 30-28 adviseren wij een bod van € 63.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden bedragen € 363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 61.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 300 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 30-28 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 7.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 30-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 30-28 ligt rond € 61.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 30-28?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 30-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.