Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 1

8271PR IJsselmuiden

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.703
+13,3%
[ € 654.459 – € 832.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.031[ € 692.579 – € 765.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.670[ € 720.282 – € 796.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.703 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.686Sinds september +1,0%
+€ 87.16912 maanden +13,3%
+€ 61.73412 mnd vs. NL +9,4%
Weidestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.703 voor Weidestraat 1 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 1 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.703.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 1
€ 758.670[ € 720.282 – € 796.102 ]
Verkoper houdt over€ 749.075−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.993+€ 17.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 1 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 1
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 729.031[ € 692.579 – € 765.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 1 adviseren wij in een bod van € 758.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.031 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.703+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.604+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 729.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 1 in IJsselmuiden bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 743.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.703
Verwachte verkoopprijs€ 758.670
Verwachte vraagprijs€ 729.031
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.703 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 1 in IJsselmuiden.

Wat is Weidestraat 1 in IJsselmuiden waard?
Weidestraat 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.703 (bandbreedte € 654.459 – € 832.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 1 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 1 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 729.031 (bandbreedte € 692.579 – € 765.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 1 in IJsselmuiden?
Voor Weidestraat 1 adviseren wij een bod van € 758.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 1 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 1 in IJsselmuiden bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 1 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 1 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 87.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 1 ligt rond € 743.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.