Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterholtseweg 1B

8271PS IJsselmuiden

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.008
+12,5%
[ € 675.847 – € 860.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.436[ € 741.218 – € 819.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.008 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.937Sinds juli +1,0%
+€ 85.54212 maanden +12,5%
+€ 61.43712 mnd vs. NL +9,0%
Oosterholtseweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.008 voor Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.008.

Verwachte verkoopprijs Oosterholtseweg 1B
€ 783.436[ € 741.218 – € 819.241 ]
Verkoper houdt over€ 773.568−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.255+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.568

Wat is de vraagprijs?

Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Oosterholtseweg 1B
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 612.250[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterholtseweg 1B adviseren wij in een bod van € 783.436, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.436+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterholtseweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 768.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterholtseweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.008
Verwachte verkoopprijs€ 783.436
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 178 m²
€ 580.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterholtseweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 768.008 duidelijk in het hogere segment van Trekvaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterholtseweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden.

Wat is Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden waard?
Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.008 (bandbreedte € 675.847 – € 860.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de vraagprijs van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden?
Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden?
Voor Oosterholtseweg 1B adviseren wij een bod van € 783.436 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterholtseweg 1B in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 85.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterholtseweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Oosterholtseweg 1B ligt rond € 768.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterholtseweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Oosterholtseweg 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.