Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden

Woningwaarde Zwolseweg 13

8271RA IJsselmuiden

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.193
+12,3%
[ € 599.450 – € 762.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.722[ € 634.336 – € 701.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.936[ € 659.709 – € 729.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 13 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.193 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds mei +1,0%
+€ 74.43912 maanden +12,3%
+€ 48.70912 mnd vs. NL +8,0%
Zwolseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.193 voor Zwolseweg 13 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.193.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 13
€ 694.936[ € 659.709 – € 729.152 ]
Verkoper houdt over€ 686.042−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.985+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 13 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 13
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 667.722[ € 634.336 – € 701.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 480.867[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 13 adviseren wij in een bod van € 694.936, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.722 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.936+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.683+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 13 in IJsselmuiden bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 681.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.788 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.193
Verwachte verkoopprijs€ 694.936
Verwachte vraagprijs€ 667.722
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Sonnenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grafhorsterweg 10, 8271BX IJsselmuiden
Grafhorsterweg 10
1900 · 101 m²
€ 385.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.193 ligt Zwolseweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sonnenberg. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden.

Wat is Zwolseweg 13 in IJsselmuiden waard?
Zwolseweg 13 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.193 (bandbreedte € 599.450 – € 762.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden is in juni 2026 € 667.722 (bandbreedte € 634.336 – € 701.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 13 in IJsselmuiden?
Voor Zwolseweg 13 adviseren wij een bod van € 694.936 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 13 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 74.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 13 ligt rond € 681.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.