Woningwaarde Sonnenbergweg 1

8271RJ IJsselmuiden

187 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 1.768Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.612

+13,3%

[ € 290.939 – € 370.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.650[ € 305.568 – € 337.733 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.824[ € 322.680 – € 356.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.612 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.75112 maanden +13,3%+13,3%

+€ 27.44412 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Sonnenbergweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.612 voor Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.612.

Verwachte verkoopprijs Sonnenbergweg 1

€ 339.824[ € 322.680 – € 356.646 ]

Verkoper houdt over€ 334.836−€ 4.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.770+€ 8.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnenbergweg 1

Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.

€ 321.650[ € 305.568 – € 337.733 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]

Gem. vraagprijs in IJsselmuiden

€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenbergweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.824, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.650 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.612+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.824+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.815+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenbergweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 330.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenbergweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.612

Verwachte verkoopprijs€ 339.824

Verwachte vraagprijs€ 321.650

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→

PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.612 is Sonnenbergweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnenbergweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden.

Wat is Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden waard?

Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.612 (bandbreedte € 290.939 – € 370.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterholt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden?

De verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 321.650 (bandbreedte € 305.568 – € 337.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden?

Voor Sonnenbergweg 1 adviseren wij een bod van € 339.824 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonnenbergweg 1 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenbergweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenbergweg 1 ligt rond € 330.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sonnenbergweg 1?

Huishoudens in de buurt van Sonnenbergweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.