Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonnenbergweg 11, 8271RJ IJsselmuiden

Woningwaarde Sonnenbergweg 11

8271RJ IJsselmuiden

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.554
+12,3%
[ € 318.168 – € 404.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.501[ € 333.926 – € 369.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.894[ € 352.960 – € 390.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.554 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds mei +1,0%
+€ 39.50912 maanden +12,3%
+€ 25.85212 mnd vs. NL +8,0%
Sonnenbergweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.554 voor Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.894. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.554.

Verwachte verkoopprijs Sonnenbergweg 11
€ 371.894[ € 352.960 – € 390.113 ]
Verkoper houdt over€ 366.553−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.482+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnenbergweg 11
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 351.501[ € 333.926 – € 369.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 480.867[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenbergweg 11 adviseren wij in een bod van € 371.894, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.501 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.894+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.489+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenbergweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 361.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenbergweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.554
Verwachte verkoopprijs€ 371.894
Verwachte vraagprijs€ 351.501
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Sonnenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 13, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 13
1900 · 155 m²
€ 681.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.554 is Sonnenbergweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenberg. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sonnenbergweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden.

Wat is Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden waard?
Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.554 (bandbreedte € 318.168 – € 404.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden is in juni 2026 € 351.501 (bandbreedte € 333.926 – € 369.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden?
Voor Sonnenbergweg 11 adviseren wij een bod van € 371.894 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnenbergweg 11 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenbergweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenbergweg 11 ligt rond € 361.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnenbergweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sonnenbergweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.