Woningwaarde Tasveld 26C

8271RW IJsselmuiden

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.568

+13,3%

[ € 466.900 – € 594.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.343[ € 491.476 – € 543.210 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.130[ € 516.541 – € 570.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 26C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.568 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 62.18812 maanden +13,3%+13,3%

+€ 44.04212 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Tasveld 26C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.568 voor Tasveld 26C in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 26C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.568.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 26C

€ 544.130[ € 516.541 – € 570.914 ]

Verkoper houdt over€ 536.895−€ 7.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.163+€ 13.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 26C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 26C

Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.

€ 517.343[ € 491.476 – € 543.210 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]

Gem. vraagprijs in IJsselmuiden

€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 26C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.130, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.343 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.568+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.130+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.337+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 26C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 26C in IJsselmuiden bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 530.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 26C

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.514 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.568

Verwachte verkoopprijs€ 544.130

Verwachte vraagprijs€ 517.343

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein IJsselmuiden

PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein IJsselmuiden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein IJsselmuiden

Industrieterrein IJsselmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.568 ligt Tasveld 26C een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 26C in IJsselmuiden.

Wat is Tasveld 26C in IJsselmuiden waard?

Tasveld 26C in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.568 (bandbreedte € 466.900 – € 594.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein IJsselmuiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 26C in IJsselmuiden?

De verwachte vraagprijs van Tasveld 26C in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 517.343 (bandbreedte € 491.476 – € 543.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 26C in IJsselmuiden?

Voor Tasveld 26C adviseren wij een bod van € 544.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tasveld 26C in IJsselmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 26C in IJsselmuiden bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 26C in IJsselmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tasveld 26C in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 26C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein IJsselmuiden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 26C ligt rond € 530.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tasveld 26C?

Huishoudens in de buurt van Tasveld 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein IJsselmuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.