Woningwaarde Tasveld 44

8271RW IJsselmuiden

233 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.289Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.349

+13,3%

[ € 469.347 – € 597.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.245[ € 494.233 – € 546.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.783[ € 518.945 – € 573.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 44 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.349 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 62.51412 maanden +13,3%+13,3%

+€ 44.27312 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Tasveld 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.349 voor Tasveld 44 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 44 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.349.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 44

€ 546.783[ € 518.945 – € 573.570 ]

Verkoper houdt over€ 539.518−€ 7.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.869+€ 13.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 44 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 44

Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.

€ 520.245[ € 494.233 – € 546.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]

Gem. vraagprijs in IJsselmuiden

€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.783, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.245 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.349+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.783+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.122+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 44 in IJsselmuiden bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 533.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.749/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.749

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.349

Verwachte verkoopprijs€ 546.783

Verwachte vraagprijs€ 520.245

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein IJsselmuiden

PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein IJsselmuiden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein IJsselmuiden

Industrieterrein IJsselmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.349 ligt Tasveld 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 44 in IJsselmuiden.

Wat is Tasveld 44 in IJsselmuiden waard?

Tasveld 44 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.349 (bandbreedte € 469.347 – € 597.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein IJsselmuiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 44 in IJsselmuiden?

De verwachte vraagprijs van Tasveld 44 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 520.245 (bandbreedte € 494.233 – € 546.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.

Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 44 in IJsselmuiden?

Voor Tasveld 44 adviseren wij een bod van € 546.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tasveld 44 in IJsselmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 44 in IJsselmuiden bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 44 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tasveld 44 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein IJsselmuiden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 44 ligt rond € 533.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tasveld 44?

Huishoudens in de buurt van Tasveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein IJsselmuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.