Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 15

8271TC IJsselmuiden

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.467
+13,3%
[ € 311.051 – € 395.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.685[ € 326.501 – € 360.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.528[ € 345.112 – € 381.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 15 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.467 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +1,0%
+€ 41.43012 maanden +13,3%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +9,4%
Drostenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.467 voor Drostenstraat 15 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 15 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.467.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 15
€ 363.528[ € 345.112 – € 381.439 ]
Verkoper houdt over€ 358.279−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.949+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 15 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 343.685[ € 326.501 – € 360.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 363.528, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.685 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.528+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.704+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 343.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 15 in IJsselmuiden bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.467
Verwachte verkoopprijs€ 363.528
Verwachte vraagprijs€ 343.685
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden.

Wat is Drostenstraat 15 in IJsselmuiden waard?
Drostenstraat 15 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.467 (bandbreedte € 311.051 – € 395.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 343.685 (bandbreedte € 326.501 – € 360.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 15 in IJsselmuiden?
Voor Drostenstraat 15 adviseren wij een bod van € 363.528 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 15 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 15 ligt rond € 353.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.