Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgenamenstraat 10

8271TW IJsselmuiden

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.974
+13,3%
[ € 332.617 – € 423.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.818[ € 349.427 – € 386.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.411[ € 368.645 – € 407.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.974 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +1,0%
+€ 44.30212 maanden +13,3%
+€ 31.37512 mnd vs. NL +9,4%
Erfgenamenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.974 voor Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.411. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.974.

Verwachte verkoopprijs Erfgenamenstraat 10
€ 388.411[ € 368.645 – € 407.450 ]
Verkoper houdt over€ 382.888−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.329+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Erfgenamenstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 367.818[ € 349.427 – € 386.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgenamenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 388.411, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.818 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.411+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgenamenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgenamenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.974
Verwachte verkoopprijs€ 388.411
Verwachte vraagprijs€ 367.818
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgenamenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum IJsselmuiden willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erfgenamenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden.

Wat is Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden waard?
Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.974 (bandbreedte € 332.617 – € 423.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 367.818 (bandbreedte € 349.427 – € 386.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden?
Voor Erfgenamenstraat 10 adviseren wij een bod van € 388.411 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgenamenstraat 10 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgenamenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Erfgenamenstraat 10 ligt rond € 377.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgenamenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Erfgenamenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.