Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 120

8271VK IJsselmuiden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.861
+13,3%
[ € 244.518 – € 311.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.267[ € 256.754 – € 283.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.669[ € 271.132 – € 299.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.861 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +1,0%
+€ 32.56812 maanden +13,3%
+€ 23.06512 mnd vs. NL +9,4%
Schepenenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.861 voor Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.861.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 120
€ 285.669[ € 271.132 – € 299.672 ]
Verkoper houdt over€ 281.277−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.532+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 120
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 270.267[ € 256.754 – € 283.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 285.669, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.267 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.861+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.669+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.952+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 270.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.861
Verwachte verkoopprijs€ 285.669
Verwachte vraagprijs€ 270.267
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Trekschuit 7, 8271LD IJsselmuiden
Trekschuit 7
2014 · 110 m²
€ 448.710
Straatbeeld van Lijnpad 47, 8271LB IJsselmuiden
Lijnpad 47
2016 · 129 m²
€ 478.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.861 is Schepenenstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden.

Wat is Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden waard?
Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.861 (bandbreedte € 244.518 – € 311.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 270.267 (bandbreedte € 256.754 – € 283.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden?
Voor Schepenenstraat 120 adviseren wij een bod van € 285.669 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 120 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 120 ligt rond € 277.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.