Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 19

8271XD IJsselmuiden

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.747
+13,3%
[ € 564.737 – € 718.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.486[ € 597.062 – € 659.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.288[ € 622.139 – € 687.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 19 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.747 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.633Sinds september +1,0%
+€ 75.21912 maanden +13,3%
+€ 53.27112 mnd vs. NL +9,4%
Kluisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.747 voor Kluisstraat 19 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 19 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.288. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.747.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 19
€ 655.288[ € 622.139 – € 687.626 ]
Verkoper houdt over€ 646.830−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.544+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 19 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 19
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 628.486[ € 597.062 – € 659.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 655.288, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.486 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.747+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.288+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 628.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 19 in IJsselmuiden bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 641.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.747
Verwachte verkoopprijs€ 655.288
Verwachte vraagprijs€ 628.486
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.747 ligt Kluisstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden.

Wat is Kluisstraat 19 in IJsselmuiden waard?
Kluisstraat 19 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.747 (bandbreedte € 564.737 – € 718.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 628.486 (bandbreedte € 597.062 – € 659.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 19 in IJsselmuiden?
Voor Kluisstraat 19 adviseren wij een bod van € 655.288 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 19 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 19 ligt rond € 641.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.