Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 27

8271XH IJsselmuiden

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.628
+13,3%
[ € 467.833 – € 595.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.219[ € 492.308 – € 544.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.384[ € 517.908 – € 572.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.628 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,0%
+€ 62.31212 maanden +13,3%
+€ 44.13012 mnd vs. NL +9,4%
Kapittelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.628 voor Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.384. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.628.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 27
€ 545.384[ € 517.908 – € 572.425 ]
Verkoper houdt over€ 538.135−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.442+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 27
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 518.219[ € 492.308 – € 544.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 545.384, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.219 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.384+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.653+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 518.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 531.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.628
Verwachte verkoopprijs€ 545.384
Verwachte vraagprijs€ 518.219
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 2
2006 · 296 m²
€ 1.018.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterholt willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden.

Wat is Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden waard?
Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.628 (bandbreedte € 467.833 – € 595.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 518.219 (bandbreedte € 492.308 – € 544.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden?
Voor Kapittelstraat 27 adviseren wij een bod van € 545.384 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 27 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 27 ligt rond € 531.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.