Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikenstraat 22

8271XJ IJsselmuiden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.327
+13,3%
[ € 370.768 – € 471.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.880[ € 390.336 – € 431.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.039[ € 410.243 – € 453.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.327 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,0%
+€ 49.38412 maanden +13,3%
+€ 34.97412 mnd vs. NL +9,4%
Monnikenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.327 voor Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.327.

Verwachte verkoopprijs Monnikenstraat 22
€ 432.039[ € 410.243 – € 453.427 ]
Verkoper houdt over€ 426.037−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.830+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikenstraat 22
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 410.880[ € 390.336 – € 431.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 432.039, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.880 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.039+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 410.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.327
Verwachte verkoopprijs€ 432.039
Verwachte vraagprijs€ 410.880
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.327 is Monnikenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monnikenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden.

Wat is Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden waard?
Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.327 (bandbreedte € 370.768 – € 471.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 410.880 (bandbreedte € 390.336 – € 431.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden?
Voor Monnikenstraat 22 adviseren wij een bod van € 432.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikenstraat 22 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Monnikenstraat 22 ligt rond € 421.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Monnikenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.