Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikenstraat 7

8271XK IJsselmuiden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.131
+13,3%
[ € 376.755 – € 479.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.429[ € 396.558 – € 438.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.107[ € 416.782 – € 460.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.131 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,0%
+€ 50.18112 maanden +13,3%
+€ 35.53912 mnd vs. NL +9,4%
Monnikenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.131 voor Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.131.

Verwachte verkoopprijs Monnikenstraat 7
€ 439.107[ € 416.782 – € 460.653 ]
Verkoper houdt over€ 433.027−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.039+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikenstraat 7
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 417.429[ € 396.558 – € 438.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 439.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.429 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.131+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.062+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 428.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.131
Verwachte verkoopprijs€ 439.107
Verwachte vraagprijs€ 417.429
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.131 is Monnikenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monnikenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden.

Wat is Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden waard?
Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.131 (bandbreedte € 376.755 – € 479.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 417.429 (bandbreedte € 396.558 – € 438.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden?
Voor Monnikenstraat 7 adviseren wij een bod van € 439.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikenstraat 7 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Monnikenstraat 7 ligt rond € 428.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Monnikenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.