Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasqualinilaan 32

3401AD IJsselstein

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.140
+2,7%
[ € 335.403 – € 426.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.854[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasqualinilaan 32 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.140 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.14312 maanden +2,7%
€ -4.23012 mnd vs. NL -1,1%
Pasqualinilaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.140 voor Pasqualinilaan 32 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasqualinilaan 32 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.140.

Verwachte verkoopprijs Pasqualinilaan 32
€ 396.854[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 391.239−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.941+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.239

Wat is de vraagprijs?

Pasqualinilaan 32 in IJsselstein staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Pasqualinilaan 32
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.446 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasqualinilaan 32 adviseren wij in een bod van € 396.854, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.140+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.854+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.697+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasqualinilaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasqualinilaan 32 in IJsselstein bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 19
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasqualinilaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.140
Verwachte verkoopprijs€ 396.854
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.140 is Pasqualinilaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pasqualinilaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein.

Wat is Pasqualinilaan 32 in IJsselstein waard?
Pasqualinilaan 32 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.140 (bandbreedte € 335.403 – € 426.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein?
Pasqualinilaan 32 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasqualinilaan 32 in IJsselstein?
Voor Pasqualinilaan 32 adviseren wij een bod van € 396.854 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasqualinilaan 32 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasqualinilaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pasqualinilaan 32 ligt rond € 381.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasqualinilaan 32?
Huishoudens in de buurt van Pasqualinilaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.