Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 22

3401AJ IJsselstein

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.050
+2,7%
[ € 537.724 – € 684.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.379[ € 560.860 – € 619.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.444[ € 600.120 – € 663.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.050 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.26212 maanden +2,7%
€ -6.78112 mnd vs. NL -1,1%
Kasteellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.050 voor Kasteellaan 22 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 22 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.050.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 22
€ 632.444[ € 600.120 – € 663.291 ]
Verkoper houdt over€ 624.237−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.243+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 22 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 22
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 590.379[ € 560.860 – € 619.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 22 adviseren wij in een bod van € 632.444, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.379 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.050+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.444+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.066+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 590.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 22 in IJsselstein bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.050
Verwachte verkoopprijs€ 632.444
Verwachte vraagprijs€ 590.379
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.050 ligt Kasteellaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 22 in IJsselstein.

Wat is Kasteellaan 22 in IJsselstein waard?
Kasteellaan 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.050 (bandbreedte € 537.724 – € 684.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 22 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 22 in IJsselstein is in oktober 2026 € 590.379 (bandbreedte € 560.860 – € 619.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 22 in IJsselstein?
Voor Kasteellaan 22 adviseren wij een bod van € 632.444 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 22 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 22 in IJsselstein bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 22 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 22 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 22 ligt rond € 611.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.