Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemplantsoen 13

3401BB IJsselstein

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.608
+2,7%
[ € 395.655 – € 503.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.069[ € 408.566 – € 451.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.108[ € 441.660 – € 488.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.608 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.96512 maanden +2,7%
€ -4.99012 mnd vs. NL -1,1%
Philips Willemplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.608 voor Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.608.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemplantsoen 13
€ 467.108[ € 441.660 – € 488.149 ]
Verkoper houdt over€ 460.720−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.600+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemplantsoen 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 430.069[ € 408.566 – € 451.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 467.108, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 430.069 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.608+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.108+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.463+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.608
Verwachte verkoopprijs€ 467.108
Verwachte vraagprijs€ 430.069
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips Willemplantsoen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips Willemplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein.

Wat is Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein waard?
Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.608 (bandbreedte € 395.655 – € 503.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 430.069 (bandbreedte € 408.566 – € 451.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein?
Voor Philips Willemplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 467.108 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemplantsoen 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemplantsoen 13 ligt rond € 449.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.