Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 6

3401BG IJsselstein

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.360
+2,7%
[ € 326.797 – € 415.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.807[ € 338.017 – € 373.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.593[ € 367.424 – € 406.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.360 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.88312 maanden +2,7%
€ -4.12112 mnd vs. NL -1,1%
Herman de Manlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.360 voor Herman de Manlaan 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.593. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.360.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 6
€ 387.593[ € 367.424 – € 406.100 ]
Verkoper houdt over€ 382.079−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.495+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 355.807[ € 338.017 – € 373.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 6 adviseren wij in een bod van € 387.593, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.807 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.360+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.593+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.973+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 6 in IJsselstein bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.360
Verwachte verkoopprijs€ 387.593
Verwachte vraagprijs€ 355.807
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 416.751
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.360 is Herman de Manlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein.

Wat is Herman de Manlaan 6 in IJsselstein waard?
Herman de Manlaan 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.360 (bandbreedte € 326.797 – € 415.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 355.807 (bandbreedte € 338.017 – € 373.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 6 in IJsselstein?
Voor Herman de Manlaan 6 adviseren wij een bod van € 387.593 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 6 ligt rond € 371.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.