Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 24a

3401CW IJsselstein

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.187
+2,7%
[ € 395.285 – € 503.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.671[ € 441.589 – € 488.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 24a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.187 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95412 maanden +2,7%
€ -4.98512 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtsestraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.187 voor Utrechtsestraat 24a in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 24a in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.671. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.187.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 24a
€ 466.671[ € 441.589 – € 488.072 ]
Verkoper houdt over€ 460.288−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.154+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 24a in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 24a
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 24a adviseren wij in een bod van € 466.671, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.187+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.671+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.005+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 24a in IJsselstein bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.187
Verwachte verkoopprijs€ 466.671
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein.

Wat is Utrechtsestraat 24a in IJsselstein waard?
Utrechtsestraat 24a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.187 (bandbreedte € 395.285 – € 503.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 24a in IJsselstein?
Voor Utrechtsestraat 24a adviseren wij een bod van € 466.671 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 24a in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 24a ligt rond € 449.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.