Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 22b

3401DD IJsselstein

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.685
+2,7%
[ € 566.443 – € 720.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.437[ € 591.315 – € 653.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.659[ € 631.524 – € 698.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 22b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.685 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.13012 maanden +2,7%
€ -7.14412 mnd vs. NL -1,1%
Schuttersgracht 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.685 voor Schuttersgracht 22b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 22b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.685.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 22b
€ 665.659[ € 631.524 – € 698.001 ]
Verkoper houdt over€ 657.087−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.122+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 22b in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 22b
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 622.437[ € 591.315 – € 653.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 22b adviseren wij in een bod van € 665.659, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.437 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.659+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.942+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 22b zal in bij een vraagprijs van € 622.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 22b in IJsselstein bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 643.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 22b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.685
Verwachte verkoopprijs€ 665.659
Verwachte vraagprijs€ 622.437
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgracht 22b valt met een geschatte woningwaarde van € 643.685 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 22b in IJsselstein.

Wat is Schuttersgracht 22b in IJsselstein waard?
Schuttersgracht 22b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.685 (bandbreedte € 566.443 – € 720.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 22b in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 22b in IJsselstein is in oktober 2026 € 622.437 (bandbreedte € 591.315 – € 653.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 22b in IJsselstein?
Voor Schuttersgracht 22b adviseren wij een bod van € 665.659 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 22b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 22b in IJsselstein bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 22b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 22b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 22b ligt rond € 643.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 22b?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.