Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 5

3401DE IJsselstein

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.143
+2,7%
[ € 483.246 – € 615.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.635[ € 501.253 – € 554.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.527[ € 542.356 – € 599.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.143 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.61412 maanden +2,7%
€ -6.09412 mnd vs. NL -1,1%
Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.143 voor Hofstraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.527. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.143.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 5
€ 571.527[ € 542.356 – € 599.446 ]
Verkoper houdt over€ 563.990−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.108+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 5
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 527.635[ € 501.253 – € 554.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 571.527, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.635 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.143+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.527+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.103+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 527.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.143
Verwachte verkoopprijs€ 571.527
Verwachte vraagprijs€ 527.635
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.143 ligt Hofstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 5 in IJsselstein.

Wat is Hofstraat 5 in IJsselstein waard?
Hofstraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.143 (bandbreedte € 483.246 – € 615.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 527.635 (bandbreedte € 501.253 – € 554.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 5 in IJsselstein?
Voor Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 571.527 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 5 in IJsselstein bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 5 ligt rond € 549.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.