Woningwaarde Lage Dijk-Zuid 36

3401VB IJsselstein

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 6.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.399

+1,8%

[ € 903.231 – € 1.149.567 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 994.007[ € 944.307 – € 1.043.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.059.847[ € 1.005.687 – € 1.111.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.399 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.45712 maanden +1,8%+1,8%

€ -24.28612 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Lage Dijk-Zuid 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.399 voor Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.059.847. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.399.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk-Zuid 36

€ 1.059.847[ € 1.005.687 – € 1.111.548 ]

Verkoper houdt over€ 1.046.939−€ 12.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.194+€ 23.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.059.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.046.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 994.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk-Zuid 36

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 994.007[ € 944.307 – € 1.043.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.372[ € 6.053 – € 6.690 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk-Zuid 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.059.847, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.007 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.399+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.059.847+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.112.839+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk-Zuid 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 994.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 513.000€ 1.540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019

OZB€ 14

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk-Zuid 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.399

Verwachte verkoopprijs€ 1.059.847

Verwachte vraagprijs€ 994.007

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Zuid→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

C (25%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

Wonen in Landelijk gebied Zuid

Landelijk gebied Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Dijk-Zuid 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.399 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk-Zuid 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein.

Wat is Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein waard?

Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.399 (bandbreedte € 903.231 – € 1.149.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein?

De verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein is in juni 2026 € 994.007 (bandbreedte € 944.307 – € 1.043.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein?

Voor Lage Dijk-Zuid 36 adviseren wij een bod van € 1.059.847 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein bedragen € 5.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Zuid 36 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 18.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Dijk-Zuid 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Zuid is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Lage Dijk-Zuid 36 ligt rond € 1.026.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lage Dijk-Zuid 36?

Huishoudens in de buurt van Lage Dijk-Zuid 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.