Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Klaphek 3, 3401RZ IJsselstein

Woningwaarde Het Klaphek 3

3401RZ IJsselstein

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.134
+1,8%
[ € 728.758 – € 927.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.057[ € 761.954 – € 842.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.059[ € 811.481 – € 896.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klaphek 3 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.134 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,2%
+€ 14.89212 maanden +1,8%
€ -19.59512 mnd vs. NL -2,4%
Het Klaphek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.134 voor Het Klaphek 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klaphek 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.059. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.134.

Verwachte verkoopprijs Het Klaphek 3
€ 855.059[ € 811.481 – € 896.900 ]
Verkoper houdt over€ 844.403−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.310+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klaphek 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klaphek 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 802.057[ € 761.954 – € 842.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klaphek 3 adviseren wij in een bod van € 855.059, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.057 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.134+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.059+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.812+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klaphek 3 zal in bij een vraagprijs van € 802.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klaphek 3 in IJsselstein bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 828.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klaphek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.134
Verwachte verkoopprijs€ 855.059
Verwachte vraagprijs€ 802.057
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Zuid→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Zuid besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)

Wonen in Landelijk gebied Zuid

Landelijk gebied Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.026.399
Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.050.540
Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein
Middenweg 20
1960 · 145 m²
€ 582.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.134 zit Het Klaphek 3 in het middensegment van Landelijk gebied Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Klaphek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klaphek 3 in IJsselstein.

Wat is Het Klaphek 3 in IJsselstein waard?
Het Klaphek 3 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.134 (bandbreedte € 728.758 – € 927.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klaphek 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Het Klaphek 3 in IJsselstein is in juni 2026 € 802.057 (bandbreedte € 761.954 – € 842.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klaphek 3 in IJsselstein?
Voor Het Klaphek 3 adviseren wij een bod van € 855.059 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klaphek 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klaphek 3 in IJsselstein bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klaphek 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klaphek 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klaphek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Zuid is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Het Klaphek 3 ligt rond € 828.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klaphek 3?
Huishoudens in de buurt van Het Klaphek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.