Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkade 14

3401DS IJsselstein

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.482
+2,7%
[ € 402.584 – € 512.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.390[ € 417.421 – € 461.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.319[ € 451.650 – € 499.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkade 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.482 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.17512 maanden +2,7%
€ -5.07712 mnd vs. NL -1,1%
Walkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.482 voor Walkade 14 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkade 14 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.319. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.482.

Verwachte verkoopprijs Walkade 14
€ 476.319[ € 451.650 – € 499.192 ]
Verkoper houdt over€ 469.829−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.995+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkade 14 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Walkade 14
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 439.390[ € 417.421 – € 461.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.000[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkade 14 adviseren wij in een bod van € 476.319, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.390 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.319+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.135+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkade 14 in IJsselstein bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 457.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.482
Verwachte verkoopprijs€ 476.319
Verwachte vraagprijs€ 439.390
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walkade 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselstein-Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkade 14 in IJsselstein.

Wat is Walkade 14 in IJsselstein waard?
Walkade 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.482 (bandbreedte € 402.584 – € 512.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkade 14 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Walkade 14 in IJsselstein is in oktober 2026 € 439.390 (bandbreedte € 417.421 – € 461.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkade 14 in IJsselstein?
Voor Walkade 14 adviseren wij een bod van € 476.319 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkade 14 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Walkade 14 in IJsselstein bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkade 14 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkade 14 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Walkade 14 ligt rond € 457.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkade 14?
Huishoudens in de buurt van Walkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.