Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 10

3401DW IJsselstein

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.655
+2,7%
[ € 436.176 – € 555.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.225[ € 452.414 – € 500.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.878[ € 489.512 – € 541.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.655 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.19112 maanden +2,7%
€ -5.50012 mnd vs. NL -1,1%
Koningshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.655 voor Koningshof 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.878. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.655.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 10
€ 515.878[ € 489.512 – € 541.039 ]
Verkoper houdt over€ 508.953−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.346+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 10
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 476.225[ € 452.414 – € 500.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 10 adviseren wij in een bod van € 515.878, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.225 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.878+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.672+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 10 in IJsselstein bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 495.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.655
Verwachte verkoopprijs€ 515.878
Verwachte vraagprijs€ 476.225
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.655 zit Koningshof 10 in het middensegment van IJsselstein-Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 10 in IJsselstein.

Wat is Koningshof 10 in IJsselstein waard?
Koningshof 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.655 (bandbreedte € 436.176 – € 555.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 476.225 (bandbreedte € 452.414 – € 500.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 10 in IJsselstein?
Voor Koningshof 10 adviseren wij een bod van € 515.878 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 10 in IJsselstein bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 10 ligt rond € 495.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 10?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.