Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Dijk 14

3401NJ IJsselstein

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.691
+2,7%
[ € 512.768 – € 652.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.280[ € 532.266 – € 588.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.999[ € 574.847 – € 635.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Dijk 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.691 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.50712 maanden +2,7%
€ -6.46612 mnd vs. NL -1,1%
Groene Dijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.691 voor Groene Dijk 14 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Dijk 14 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.999. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.691.

Verwachte verkoopprijs Groene Dijk 14
€ 605.999[ € 574.847 – € 635.358 ]
Verkoper houdt over€ 598.083−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.269+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Dijk 14 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Dijk 14
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 560.280[ € 532.266 – € 588.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Dijk 14 adviseren wij in een bod van € 605.999, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.280 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.691+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.999+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.299+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Dijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 560.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Dijk 14 in IJsselstein bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 582.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Dijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.691
Verwachte verkoopprijs€ 605.999
Verwachte vraagprijs€ 560.280
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Dijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Dijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Dijk 14 in IJsselstein.

Wat is Groene Dijk 14 in IJsselstein waard?
Groene Dijk 14 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.691 (bandbreedte € 512.768 – € 652.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Dijk 14 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Groene Dijk 14 in IJsselstein is in oktober 2026 € 560.280 (bandbreedte € 532.266 – € 588.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Dijk 14 in IJsselstein?
Voor Groene Dijk 14 adviseren wij een bod van € 605.999 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Dijk 14 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Dijk 14 in IJsselstein bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Dijk 14 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Dijk 14 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Dijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Groene Dijk 14 ligt rond € 582.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Dijk 14?
Huishoudens in de buurt van Groene Dijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.