Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersloot 29

3401NR IJsselstein

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.258
+2,7%
[ € 897.827 – € 1.142.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.581[ € 938.202 – € 1.036.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.016[ € 1.000.123 – € 1.105.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersloot 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.258 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,2%
+€ 27.15212 maanden +2,7%
€ -11.32212 mnd vs. NL -1,1%
Achtersloot 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.258 voor Achtersloot 29 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersloot 29 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.258.

Verwachte verkoopprijs Achtersloot 29
€ 1.054.016[ € 1.000.123 – € 1.105.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.172−€ 12.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.246+€ 23.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersloot 29 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersloot 29
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 987.581[ € 938.202 – € 1.036.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersloot 29 adviseren wij in een bod van € 1.054.016, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 987.581 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.016+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.717+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersloot 29 zal in bij een vraagprijs van € 987.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersloot 29 in IJsselstein bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersloot 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.258
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.016
Verwachte vraagprijs€ 987.581
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Zuid 36, 3401VB IJsselstein
Lage Dijk-Zuid 36
1925 · 156 m²
€ 1.032.978
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Straatbeeld van Benschopperweg 17, 3401BT IJsselstein
Benschopperweg 17
1932 · 188 m²
€ 1.057.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersloot 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.258 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achtersloot 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersloot 29 in IJsselstein.

Wat is Achtersloot 29 in IJsselstein waard?
Achtersloot 29 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.258 (bandbreedte € 897.827 – € 1.142.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersloot 29 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Achtersloot 29 in IJsselstein is in oktober 2026 € 987.581 (bandbreedte € 938.202 – € 1.036.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersloot 29 in IJsselstein?
Voor Achtersloot 29 adviseren wij een bod van € 1.054.016 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersloot 29 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersloot 29 in IJsselstein bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersloot 29 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersloot 29 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersloot 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Achtersloot 29 ligt rond € 1.020.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersloot 29?
Huishoudens in de buurt van Achtersloot 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.